2008下 第一份工作

2008下半年 第一份工作:我在房仲業的日子

也不知道為什麼還蠻愛回顧的
2008暑假畢業,亂找工作
看到房仲業薪水很高就去應徵
跑去台北面試,填志願(工作地點)
然後到分店體驗日
通知被錄取,分發到新竹區竹北

到台北受訓一個禮拜,公司包住
先拿不動產營業員證照,上課三天
信義路總公司上課,見周先生,套量制服,上代書流程

期間和許多朋友碰面,機會難得

回新竹工作開始昏天暗地的生活,整整三個月
住家裡開車上班,回家時間愈來愈晚
9:00打卡,打掃,開早會,出門掃街募集,買大家的中餐,
午休,出門陌生拜訪,回報進展,買大家的晚餐,打電話,
網路募集,打報表 22:00下班,到家近23:00

雖然住在家裡,但是和家人碰面機會不多
每天都在衝衝衝

每日工作三大重點:DES,開發,議價,簽約成交

每天都在突破,陌生拜訪(屋主,大廈管理員),
打電話給陌生人,按門鈴,寫卡片
就是要找到房子的所有權人
請他把房子交給你賣
argue的都是簽專任委託,三個月,4%服務費

等到他願意把房子交給你時
就要替房子做不動產說明書,做現場廣告,對內行銷
回報帶看紀錄,說服降價,
學長姐們的說法是:價格到位自然有客人出現

當然,這些過程都會有很多碰壁,
但出其不意也會有人願意給你(或這間公司)機會
願意把房子交給你賣
終於達到公司要求的委託件數:6件

下一個階段是努力讓手上的案子簽約
之前要做的事還是都要做
常常心情起伏很大,受肯定時覺得很開心
被主管盯或被潛在客戶講一些尖酸刻薄話的時候
就會很悶,大哭
有時候止不住淚水,在別人面前哭出來的時候,
覺得很糗,但也沒辦法,反正大家都知道你嫩,
哭過之後,人就進階了,這個狀況已經遇過
代表下次就知道要如何處理,會表現得更好

但是業績壓力很大,那時還學不會如何得過且過,
混水摸魚,就是會覺得成績不好很難看,無法跟店長交代
又逢外部景氣跌到谷底,經濟大危機,無薪假,
年底快到了,內心想要一走了之,於是跟店長開口

結果,突然機會點出現,連續成交了兩個案子
瞬間鹹魚大翻身,變成本店當月Top1
還是同梯第一個晉升正式職級

谷底到天堂,爽了一陣子,買了PDA
好像自己可以幹出個什麼名堂來
至少離開不用賠公司錢(違約金三萬多四萬)
但是到了下一個月,業績再度歸零
又要重頭苦幹

一月到了,年關將近,聽說是交易淡季
壓力變大,事情愈來愈多,努力要約人帶看
周五晚壓力最大,因為店長要統計周末帶看組數
開始會逃避,跑到書店看書,或是到處閒逛
因為待在公司反而會被唸沒有出去找客戶

又在某一天,實在受不了了,又跑去跟店長說要離職
業務來來去去的人太多了,店長淡淡地也沒說什麼
雖然同事慰留,
相處久了自己也對客戶或同事無法全然放下
但是已經說第二次了,
再不真的離開好像在演什麼灑狗血的戲
所以,結束了第一份工作

去大林慈濟拿丹木斯

最近爬山的次數有點頻繁
這周末端午節不回家,要去爬玉山
因為老胡想帶家人去爬,我順便去幫忙
總共七個人
除了我和老胡有爬山經驗外,其他人都是新手

上個月申請抽籤
原本以為希望渺茫,因為之前辦"投票給玉山"的活動
好像把這個景點吵得更兇

但是非常意外地抽籤抽中了
而且床號還是1-7號
非常lucky,
我個人覺得老胡很神,他跟玉山很有緣,幾乎每抽必中

因為是帶新手,高度又快速上升
所以通常都會準備Diamox(丹木斯),
功效不見得大,但就是有吃有保祐

去掛大林慈濟家醫科 賴育民醫生
在網路上得知這個醫生也算是山岳界的好朋友
常會發表關於高山症用藥等文章
所以當然要掛他的診拉

進入診間和醫生說明狀況
順利開了丹木斯給我
每天睡前吃半顆即可
高山反應嚴重的人頂多早上再補半顆

在山下可試吃,看是否會過敏
對磺胺類過敏的人 可能要避免(不過我不知道那是什麼碗糕)
副作用是想睡,輕微利尿, 有些人身體可能會起疹子,
但大部分的人不會有特別反應
這個藥主要是給青光眼的人吃的
他們一天都可能會吃到3顆
所以我們這樣吃的劑量是很低的

其實高山症是看人體質,很難說得準每個人在高山上適應的情況
而且每個人每次在高山上的反應也不太一樣
基本上在行前還是盡量維持好的作息,不熬夜,適當運動
爬山時多喝水,注意保暖(尤其是頭部)
藥物的部分就吃丹木斯做某種形式上的預防(不太知道成效如何?)

另外,這個藥需自費,不過一顆才4元,便宜
最後批價總共花了近400元

by the way, 醫生看診時不經意看到我手腕上的suunto手錶
說:"恩, 看你戴這個手錶就知道你很專業"
哈哈,我大笑以對

---分隔線----
關於這個手錶,又可以說另一個故事
上周末和同學在校園散步,
看到一個似曾相識的男生背影,大外八的步伐
我走在他的後面,在看到他的側臉時,大叫一聲:
林柏川!!!

哈哈,柏川馬上回頭跟我打招呼,
還說:"恩,我就是有預感回來學校會遇到認識的人,好在我沒有做什麼壞事."
好像哪裡都是思含的眼線一樣

同時兩個人手上都戴著同款的錶
而且表面都有刮痕
柏川:"上次去爬大壩攀岩的時候刮到的"(生龍活虎樣)
我:"這個O聖的"(指著刮痕,不甘示弱樣)
沒想到連這都可以比~

不知為何,最近都很愛鬧這種獨愛一枝花的男生
我:"齁,我要跟思含說你在英國跟她求婚,在台灣跟我求婚"
柏川:"噢,不要亂鬧拉"

哈哈,意外的巧遇真是太有趣拉

馬來健歸國山旅之嘉明湖(2)

D2 5/16(六) C1－輕裝來回嘉明湖－向陽山屋C2
總長:18K (向陽山屋-避難小屋:4K, 避難小屋-嘉明湖:5K)
費時:12hrs
天氣:大太陽,曬成人乾

01:30 同山屋的40人大團體,此刻打算出門 輕裝來回嘉明湖
大健被吵得睡不著
於是把大家都叫起來,說我們也輕裝上去吧 =.=
個性非常好的大家於是起身整理小背包,煮早餐
白粥+麵筋,海苔,肉鬆,鰻魚罐頭, 筍乾, 鮪魚罐頭,皮蛋,鹹蛋

02:30 點亮頭燈,出發,之字形爬升,
我什麼都不用揹,我有三個駝獸,
很久沒有如此輕鬆的爬山了,好像走郊山,這是此隊的最大好處

3:00 黑水塘營地,超平,但須揹水上來
續走好漢坡,開始超越40人大隊
這裡最累,不過月光皎潔,突然很享受夏天半夜爬山的感覺
涼快不冷,又不曬,也沒有小蟲在面前飛

4:14 來到向陽山第一個登山口,登頂1k,大家都去過了,不打算上去
路線陡上至此,開始下坡

4:43 嘉明湖避難小屋, 天開始漸亮,
大家似乎都不太累,這次早餐撐很久還不餓,
不多做停留繼續走
往前十分鐘後遇到向陽山第二個登山口,
好像很少人走這裡上去
之後的路線上上下下

5:25 距嘉明湖剩3K,太陽出來了,刺眼,戴起帽子
不過月亮還是很清晰可見,

6:27 三叉山第一個登山口,路牌:[三叉山0.7K,嘉明湖1K]
從這裡上去很累,緩坡上升感覺一直到不了
不上去,腰繞三叉山,緩下坡,超好走
看著久不見的新康美人,還是很迷人

6:53 三叉山第二個登山口,路牌:[三叉山0.6K,嘉明湖0.3K,新康山14.3K]

7:00 抵嘉明湖上緣,拍照,這時候的太陽就像正中午,紫外線非常強
平常這時都還在呼呼大睡,現在這麼早就到,時間很充裕
突然有個眼熟的型男跟我打招呼,是友盛!哈哈~真巧
最近的嘉明湖真是好多人造訪,逼逼,阿蟬,已經變成郊山化高山了嗎
大健智說沒想到友盛還認得出他來,可見保養的多好...



在嘉明湖閒晃,喝可樂,虧大健智,
想去嘉明湖妹池看看,可惜事先沒看中翊他們的紀錄
往南走,只見芋頭園和水鹿便便,之後便是陡下,沒有明顯路跡
大家不想陡下又陡上,於是折返,
大健也在此留下芋頭做紀念

9:04 回到三叉口,被太陽曬到很乾
我和大健智上三叉山,到山頂看看風景
半小時後登頂
愈來愈多人陸續上山,看到他們頂著烈陽上來,
覺得我們的選擇棒極了,一身輕
但遺憾的是沒紮在嘉明湖畔,看不到水鹿餵食秀
聽說現在的水鹿一點都不怕人,半夜還會跟紮營的人爭食
生態改變了,他們就像是阿里山公路旁邊的猴子
但是我還是好想看水鹿阿,恩,只能說下次有機會

11:45 嘉明湖避難小屋
水喝得差不多了,剛好這次我帶的乾糧都不可口
只剩蘋果好吃,請大健智再度示範赤手剝蘋果~
而且要四等均分,
有點無力,但又不想漏氣,男人的尊嚴阿
驚險成功

14:40 向陽山屋,腿瘸了,已變成軟腳蝦
大家都又餓又累
此行最大重點已達成,於是開始大吃大喝
煮泡麵充飢,吃飽後,解決各自的行進糧
繼續吃零食,喝咖啡,吃飽睡,睡飽繼續吃晚餐
大家好怕回去變胖

20:00 就寢,但我好像咖啡喝太多了,睡不太著

D3 C2－向陽登山口－台南

4:00 起床,這幾天的行程完全被社會團體隊伍牽著走
因為他們起床我們也不用睡了

5:00 吃粥,打包,趕在大隊人馬前一刻出發

5:38 寬大林道,之後就停停走走,拍花花草草

7:00 去派出所報備下山,踏上歸途
這次小公開比較慢,我和小健在後頭打瞌睡
醒來請大健智剝蘋果,但是已經不行了~
儘管男人被說不行很羞恥,但是真的是不行了
只好靠瑞士刀幫忙

10:00 甲仙,吃芋冰和芋稞,買芋泥餅
小公要回高雄,要在台南放大家下
於是慶功宴選在台南
打電話問大元和繼峰問美食,選定阿美飯店

12:00 阿美飯店,點了炒米粉,肉米蝦,蝦井與蟳丸,麻油鱔魚,炒山蘇
最後老闆送上一盤大布丁,壓垮大家的胃
走出餐館,肚子都凸出來了




13:0 台南火車站解散
大健智與台灣的老婆們說再見

更多照片請上我的相簿